Entre comprar e alugar um imóvel, qual a melhor opção?
A não ser que a compra não seja possível devido à falta de poder aquisitivo, ou que o aluguel seja uma opção temporária de quem precisa morar provisoriamente em uma localidade, quase sempre fica-se com a primeira opção. Comprar um imóvel, afinal, apartamento ou casa, representa um investimento e a constituição de um patrimônio.
Se a venda de imóveis no Brasil ultimamente esteve inibida devido à questão dos juros altos, o fato é que o quadro começa a mudar de figura. A tendência é que agora haja um movimento de valorização imobiliária, como já ocorreu em outros países, devido à trajetória de queda de juros iniciada no ano passado no País. Para Fábio Nogueira, diretor da Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária, agora é a hora de procurar imóveis construídos em terrenos bem localizados, com potencial de valorização. “Pessoas de perfil conservador, que acreditam numa trajetória consistente de queda de juros, deveriam aplicar até 25% de suas reservas financeiras nos chamados bens de raiz”, aconselha.
Além do fator da queda dos juros, os bancos estão facilitando cada vez mais a aquisição da tão sonhada casa própria, dilatam os prazos, baixam as taxas de juros e alguns até abrem mão, nos empréstimos acima de R$ 350 mil, da correção monetária pela TR. O Bradesco e o Santander lançaram recentemente a modalidade de empréstimo a taxa fixa mensal, por 10 anos, sem a TR, o primeiro cobrando juros de 1,25% ao mês e, o segundo, de 1,63 %.
Assim, vem invertando-se a tendência de 1995 para cá, de aplicar no mercado financeiro, e os imóveis voltam a estar em alta. Fábio Nogueira, no entanto, dá ainda mais um conselho: uma vez adquirido o imóvel, vale a pena conserva-lo por algum tempo, já que os custos de uma transação de venda são elevados. É bom lembrar que imóveis constituem, ao mesmo tempo, um patrimônio e um endereço.
Fonte: Revista ConstruNews